很多人一輩子只買賣過1、2次房，買房可能是一個家庭這輩子的最高支出，
怎麼能不小心仔細認真面對這件事呢?
準備了好久的頭期款，心心念念地想找一間可以圓夢的好房子，
可以讓你平安地住、開心地住，還可以實現個人財富累積、改善家庭生活品質。
那麼，買房子要注意那些?
買一間好房子的重點
讓我告訴您，買一間好房子的幾個重點:
產權要清楚
房子的產權要清楚，不要買到了產權有瑕疵的物件，這個可以從謄本上找到端倪，
房子要符合短、中期的購屋目的
房子是要長期居住的，還是要投資的，要出租的？有沒有計劃多久後要換房子？
小孩會長大，空間也會不夠用，小孩長大了，也許就搬出去了，只有夫妻兩人生活，還要住要在這裏，還是想換一間小一點的房子？
房子小了空間不夠太擁擠，房子大了，房間太多打掃起來好累?
不要買到有瑕疵的房子
房子結構要安全，海砂屋、輻射屋要避開，結構不安全的房子要避開，有沒有因為地震而結構受損？
房子的座落地點要安全，是不是淹水潛勢區？是不是有崩塌風險的山坡地？
上面這幾點是重中之重，對您能不能保有您的房屋，不減損房屋的價值有根本性的影響。
買中古屋要注意的事
買房子，除了看空間是否符合，還有很多重點，通風、採光、格局、樓層、景觀、是否西曬、有沒有漏水的風險…還有更重要的結構性問題，有些問題是無法用簡單的改格局、裝修的手段能解決的，請看下列文章內容，協助您更加清楚買房子可能會面對的重大風險!
千金難買好鄰居
房子的社區要健全，有沒有功能健全的管委會？社區的管理功能運作是否正常？社區共同基金是否充足？
公共空間是否雜亂、地下停車場是否乾淨明亮整齊、垃圾收集區是否規劃好？警衛清潔人員是否認真?鄰居的鞋子是否在門口放了一地？樓梯間是否堆滿雜物？頂樓是否被占用？電梯是否定期檢驗？
買一間房子需要注意的事情太多太多，務必要逐一詢問房仲人員或自己親自去看過才行!而這些問題您親自瞭解後，要再分析，那些是您可以接受的，那些是您不能接受的，在心裏打完分數，再來決定要不要買這間房子，千萬不要因為房子本身裝璜很漂亮，而忽略了好鄰居、好社區這個條件!
房子周圍的環境、生活圈是否適合
房子的周遭要符合您的生活所需，您可能要找生活機能佳的，靠近學區的，有公園的，便利商店超級市場近的
也可能是要找環境清幽的，空氣好的，養生樂活的
您一定也想避開嫌惡設施，不希望瓦斯行、神壇在隔壁，那麼在房子的周圍走一走逛一逛，可能就有答案，
有必要時也可以問一問當地人。
仔細和房仲討論購屋相關合約
…待續
交屋前的驗屋最重要
買中古屋要驗屋嗎？直接講答案，要。當然要，而且最好是找驗屋公司來驗屋…
有任何關於買賣房子的問題請聯絡我: 汐止阿榮 0938018345或加我的line(id 同電話)
